보일러에서 분배기로 연결되는난방 메인 배관은 분배기의 위치에 따라매립되는 공간이 달라질 수 있는데요.이번 동대문구 누수탐지 사례에서는분배기가 싱크대 하부장에 설치되어 있었고난방 메인 배관이 보일러에서부터 싱크대까지쭉 이어져 바닥에 매립되어 있었어요.​해당 메인 배관의 손상으로 인해서난방 누수가 생겼고, 그로 인해 보일러 조절기에 에러가 뜬 것뿐만 아니라지하로 내려가는 계단에 물이 스며들어피해가 생긴 상황이었어요.​​동대문 현장에서 처음 피해가 생기게 된 곳은1층에서 지하로 내려가는 계단이었고,물이 스며드는 것을 넘어서 대리석이 다 젖어 있는상태인데다가 점차 벽면에서 물이 스며나오고 있었다고 해요.피해가 번지는 속도가 빠른 것은 아니었지만지속적으로 물이 번져나가고 있었고,계단 젖음 부위가 동대문구누수탐지 점차 넓어지면서 입주민들의통행에 불편함이 커지는 찰나에 1층 세대 중한 곳에서 보일러 에러가 뜬다는 것을 발견하게 된 것이죠.​난방 누수가 생긴 경우에 보일러 에러가 뜨면보통은 아래층으로 피해가 커지기 전에발견하는 경우가 대부분인데, 이번 현장에서계단 젖음 피해가 더 빨리 발견된 이유가 있었어요.​동대문구 누수탐지​1층 세대의 집주인 분께서 3주간 해외에다녀오게 된 상황이었고, 그동안 혹시나 동파가될까봐 물도 틀어놓고 보일러도 온도를 낮게 해서켜놓은 상태로 다녀오셨다고 해요.​그 사이에 어딘가 문제가 생겼고대성 보일러 조절기에 물보충 에러가 뜨는A코드가 계속 떴겠지만 집에 아무도 없어 발견이 늦어진거죠.그러다보니 계단 누수 피해만 점차커진 상태로 입주민들은 원인을 몰라불편함이 늘어나게 되었어요. 동대문구누수탐지 ​​동대문 현장에 도착해서 계단 누수로 인해서젖어 있는 범위와 벽에서 물기가 스며나오는 위치,정도 등을 살펴본 뒤에 1층 세대로 들어가온도 조절기에 뜨는 에러를 체크했어요.​분명한 것은 계량기는 돌고 있는 것이 없고보일러는 물보충 에러가 뜨고 있는 상황이라난방 누수가 생겼음을 알 수 있었죠.바로 보일러실로 가서 난방 배관에콤프레셔를 연결하고 공기압 검사부터진행했어요.​​대략 6kg/㎠ 정도의 압력을 걸어두고서압이 빠지는지 지켜봤고, 난방 배관 특성상파이프 라인이 길기 때문에 압력 손실 체크가정확히 되려면 시간이 좀 걸렸어요.​한참을 기다려보니 천천히 압이 떨어지고 있었고이번 동대문 현장의 계단 누수 원인은 난방 배관 손상임을 확인할 수 있었어요.이제 위치를 찾아내어 손상 부위를 수리하는단계만 동대문구누수탐지 남았으니 바로 가스 탐지와 청음 탐지로넘어갔어요.​동대문구 누수탐지​질소수소 혼합가스를 배관에 주입하고서가스 탐지기를 들고 곳곳을 살펴보던 중,수소 가스가 감지되면서 장비가 울리기 시작한 곳은주방이었어요.​냉장고 아래 바닥에서부터 감지가 되었고수치가 높아지는 방향을 따라 이동하다보니싱크대 하부장 아래 분배기 근처까지 가게 되었어요.분배기 자체에서는 물이 새는 부분이 없었기에바닥에 청음 탐지기를 대고 매립된 배관에서가스가 새는 소리가 들리는지 체크했고,하부장 바로 앞에서 난방 누수가 생긴 곳을찾을 수 있었어요.​​동대문 누수탐지 결과를 말씀드리고서 공사를 위해비닐 보양재를 감싸기 시작했어요.​강마루로 되어 있어서 마루를 잘라내고굴착을 할 것임을 알려드리고 먼저 그라인더를사용해서 마루부터 동대문구누수탐지 조심스럽게 잘라냈어요.굴착기를 가지고 시멘 바닥을 파내려가다보니분배기로 이어지는 메인 배관이 드러났고그 위치에서 가스가 새어나오고 있었어요.​​파이프 라인 안에 남아있던 물기와 가스가새어나오면서 마치 연기가 분사되는 것처럼보이는 것을 동대문 현장의 고객님께도 보여드리며난방 누수 지점을 확인시켜드렸어요.​옆으로 좀더 굴착해가면서 정확한 손상 배관을드러나게 했고, 공급과 환수 라인이 보였어요.​​손상 정도가 심한 것은 아니지만 동대문 현장은3주간 집을 비워놨기 때문에 그동안새어나온 물이 주변으로 퍼져나가면서계단 누수 피해가 생기게 된 것이었죠.​그나마 다행이었던 것은 아랫집이 없는1층 세대였다는 것이었고, 만약 아랫집이 있었다면3주동안 새어나온 물 때문에 천장이 젖어 들 것을생각한다면 그 피해는 동대문구누수탐지 더 컸을 것으로 보였죠.손상된 난방 메인 배관은 잘라내어분배기와 연결된 부분을 새로 교체해서 시공했어요.​하부장으로 가려지는 부분은 더이상 굴착하지 않고바닥 위로 빼서 분배기와 연결을 해주고다시 압력 검사를 통해 이상이 없음을 체크했죠.​​압력은 잘 유지가 되었고 보일러도 다시 가동시켜서정상적으로 작동하는지 체크하며 굴착했던 바닥은시멘트 미장으로 마감했어요.이번 동대문 현장처럼 집을 비워서 확인이 안되는경우를 제외하고서, 난방 누수로 피해가 커지는 것을막기 위해서는 조절기에 혹시 에러가 뜰 때빠르게 점검을 해보는 것이 필요해요.​또한 에러가 뜨지 않더라도 아랫집에서물이 새는 것 같다는 연락이 온다면 마찬가지로바로 누수탐지 검사를 받아봐야 하죠.​​​​서울특별시 동대문구 전농로36나길 3​